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九洲403亿豪取火车站南广场南侧地块 溢价率05%

类别:特色美食    发布时间:2019-05-19 19:36    浏览:

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  10月10日,常州市心当之无愧的“地王”——火车站南广场南侧地块迎来土拍,九洲(常州南广场建设有限公司)毫无悬念地以40.3亿的成交价、8字头的楼面价成功竞得,溢价率0.5%……

  10月10日,常州市心▽•●◆当之无愧的“地王”火车站南广场南侧地块迎来土拍,九洲(常州南广场建设有限公司)毫无◇…=▲悬念地以40.3亿的成交价、8字头的楼面价成功竞得,溢价率0.5%。

  据悉,火车站南广场地块由ZX020303、ZX020310-01、ZX020409、ZX▪▲□◁020408、ZX◇▪•★=△▲020406、ZX020410-02等多幅地块◆■组成,具体位置为东至关河东路、南至小东门路、西至武青北路、北至和平北路。总出让面积为155017㎡,其中地块占地面积128648㎡,规划用地红线㎡。

  项目涉及商业、住宅以及规划幼儿园,其中商业及987套住宅将被回购,回购总额超20亿,住宅回购价最低11000元/㎡。

  其中,ZX020303(A地块),位于新东路北侧、新民里西侧,占地5976㎡,商务用▼▼▽●▽●◇•■★▼地,容积率6.5;

  ZX020310-01(B地块),位于新东路北◆●△▼●侧、新民里东侧,占地22115㎡,商业用▼▲地,容积率4.0,建筑高度100m;

  ZX020409(C地块),位于武青北路东侧、新东路南侧,占地36999㎡,住宅用▷•●地,容积率1.8-4.5;

  ZX020408(D地块),位于新民路东侧、新增道路北侧,占地30944㎡,住宅用地,容积率1.8-3.2;

  ZX020406(E地块),位于新民里东侧、小东门路北侧,占地30349㎡,住宅用地,容积率1.8-2.7,地块内需建设一所幼儿园;

  ZX020410-02(F地块),位于小东门路北侧、武青北路东侧,占地2265㎡,商业用地,容积率1.0。

  交通配套:2路、14路、16路、29路、29路、38路、210路、212路、b11、1111路•□△▪▲□△▼◁▼等,附近有建设中的地铁1号线号线

  1、B地块内回购地上1-3层商业用房,且每层面积不低于▪…□▷▷•1700㎡,总建面积不低于5100㎡,回购总价为67060581元。

  2、B地块内回购办公用房,地上建筑面积不低于12500㎡,回购总价为64001298元。

  3、B地块内回购987套,总建面积不低于103000㎡的毛坯住宅房,且户型为80-•☆■▲140㎡,80-90㎡户型占比39%,100-120㎡户型占比47%,120-140㎡户型占比14%。其中84533㎡回购◁☆●•○△价为11000元/㎡,超出部分按首批住宅预售价。

  在E地块内规划占地面积不小于4725㎡,建筑面积不少于3780㎡的幼儿园,并设置独立出口。

  1、在B地块内规划配建1处基层社区服务中心,包括社区居委会,社区服务站,计生服务室,警务室,残疾人康复中心,居家养老服务站,慈善★◇▽▼•超市,天宁街道全民健身活动中心,总建面积不少于3600㎡,并设置独立出入口。

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